ГлавнаяНовости бухгалтера

За квадратные метры придется уплатить налог на недвижимость

За квадратные метры придется уплатить налог на недвижимость

Президент Украины Виктор Янукович 30.07.2013г. подписал Закон от 04.07.2013г. №403-VII "О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и другие другие законы Украины относительно объектов недвижимости". Данным законом предусматривается изменение ст. 265 "Налог на недвижимое имущество, отменное от земельного участка" Налогового кодекса Украины (НКУ). 

Согласно нововведениям, всем владельцам роскошной недвижимости придется уплатить налог за 2013 год в 2014 году.

Под роскошью подразумевается квартира общей площадью более 120 кв.м. или дом общей площадью более 250 кв.м. Налогом будут облагаться квадратные метры свыше указанных. 

- не более 1% от минимальной заработной платы (в дальнейшем м.з.п.) за 1 кв.м. площади для квартир площадью свыше 120 кв.м. но до 240 кв.м. и домов площадью свыше 250 кв.м. но до 500 кв.м. 

- 2,7% от м.з.п. за 1 кв.м. площади для квартир площадью свыше 240 кв.м. и домов площадью свыше 500 кв.м.

Также следует учесть, что в случае когда физическое лицо владеет и квартирой и домом, то в расчет берется общая площадь имущества, которая не облагается налогом. Иными словами не облагаться налогом будут 120 кв.м. плюс 250 кв.м. всего 370 кв.м. 

Для примера, если вы владеете квартирой размером 180 кв.м., то вам придется уплатить налог за 60 кв.м. 

- 60 кв.м. х 11,47 грн. = 688,20 грн./год.

А если вы владеете домом площадью 350 кв.м., то придется уплатить налог за 100 кв.м.

- 100 кв.м. х 11,47 = 1147 грн/год.

И так ежегодно!

Министерство доходов и сборов должно получать данные о вашем имущества с реестра прав на недвижимое имущество поквартально до 15 числа следующего месяца за отчетным кварталом и направлять плательщику налогов уведомление об уплате налога. Оплатить налог нужно будет в течении 60-ти дней с дня вручения налогового уведомления-решения.

А вот юридические лица должны будут до 1 февраля самостоятельно начислять налог на недвижимость, подавая соответствующую декларацию, и поквартально равными частями уплачивать его в бюджет. Срок оплаты - до 30 числа месяца следующим за кварталом.

И в самом конце хотелось заметить, что если ваше количество квадратных метров зашкаливает, легко можно разделить имущество между супругами например, и иметь льготные метры уже не 120 кв.м. а 240 кв.м. А квартир свыше 240 кв.м. не так уж и много в Украине. Также и по дому: если дом больше 250 кв.м. его можно также разделить между родственниками, что в большинстве случаев имеет место и так. Соответственно льготных метров может быть и 250 и 500 и 750, в зависимости от количества владельцев громаднейшего дома. Ведь в Законе указанно, что плательщиком налога на недвижимость является владелец и льготные метры будет иметь именно конкретный владелец недвижимости. 

19.02.2018 / 1236 просмотров

Мы предоставляем

Отзывы наших партнеров

Памятка бухгалтера

Смотреть весь календарь

Новости бухгалтерии